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富山市 K様邸

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ガルバリウム 外壁

ガルバリウム カラー

 
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ガルバリウム カラー
ガルバリウム 外壁

【施工のポイント】


K様邸の土地は、建築物の高さを制限する「北側斜線制度」に該当する場所でした。屋根瓦ではなく、板金を屋根材に採用したのは、屋根の高さを低く抑えるためです。
外壁材には、メンテナンスがしやすく、汚れに強い金属サイディングと板金を採用。冬場の屋根雪が隣家の敷地内に落ちないよう、軒を短くする必要がありました。すると、外壁が汚れやすくなると考えたからです。
リビングの内装材には、タイルや珪藻土ではなく、KMEW(ケミュー)のSOLIDO(ソリド)を採用。落ち着きのあるデザインにひと目惚れしたK様たってのご希望でした。外装材の一種ですが、あえて内装材として取り入れたこともポイントです。キッチンも同じような柄を用いることで、統一感を創出しました。



【施工のポイント】


K様邸の土地は、建築物の高さを制限する「北側斜線制度」に該当する場所でした。
屋根瓦ではなく、板金を屋根材に採用したのは、屋根の高さを低く抑えるためです。
外壁材には、メンテナンスがしやすく、汚れに強い金属サイディングと板金を採用。冬場の屋根雪が隣家の敷地内に落ちないよう、軒を短くする必要がありました。
すると、外壁が汚れやすくなると考えたからです。
リビングの内装材には、タイルや珪藻土ではなく、KMEW(ケミュー)のSOLIDO(ソリド)を採用。落ち着きのあるデザインにひと目惚れしたK様たってのご希望でした。外装材の一種ですが、あえて内装材として取り入れたこともポイントです。
キッチンも同じような柄を用いることで、統一感を創出しました。


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知らないと損する?
外壁の寿命やメンテナンス方法
について!

今回は外壁の寿命やメンテナンスの時期についてご説明します。
「新築で工事をしたけれど、外壁ってどれくらいもつのだろう?」「メンテナンスはどんなタイミングで、どのように行えば良いのだろう?」こんな疑問を感じていませんか?
そんな方に、適切なリフォーム時期やメンテナンス方法をご紹介します!

知らないと損する?
外壁の寿命やメンテナンス方法について!

 
今回は外壁の寿命やメンテナンスの時期についてご説明します。
「新築で工事をしたけれど、外壁ってどれくらいもつのだろう?」
「メンテナンスはどんなタイミングで、どのように行えば良いのだろう?」
こんな疑問を感じていませんか?そんな方に、適切なリフォーム時期やメンテナンス方法をご紹介します!

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  外壁材の寿命やメンテナンス時期の判断方法

外壁材の寿命や
メンテナンス時期の判断方法

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北陸カワラ 外壁

外壁のメンテナンスの時期は、主に下記の3つの方法から判断することが可能です。
 
方法① 外壁材別に判断(新築の場合)
新築の場合には外壁材によって判断すると良いでしょう。おおよそですが7年~12年程度が目安になります。詳細は下記をご覧ください。
 
〇 窯業系サイディング:約7年~12年
〇 金属系サイディング:約10年~15年
〇 木質系サイディング:約8年~10年
〇 モルタル外壁:約7年~10年
〇 ALC外壁:約10年~15年
 
方法② 劣化の具合を見て判断  
外壁は経年劣化で徐々に傷んできます。劣化の症状を見てメンテナンスすべきか判断することもできます。主な症状としては下記の様な劣化があります。出てきたらリフォームを検討しましょう。
 
〇 外壁材のひび割れ(モルタル外壁に多い)
〇 チョーキング現象(手で触れると粉が付く)
〇 雨漏りや外壁の腐食
〇 色褪せや褪色
〇 藻やコケの繁殖
〇 塗膜の膨れや剥がれ
〇 金属のサビ
〇 目地コーキングのひび割れや剥離
 
方法③ 塗料の耐用年数から判断
既存の外壁に使用されていた塗料の耐用年数によってもメンテナンス時期を判断することができます。詳細は下記の様になります。
 
〇 アクリル塗料:約3年~6年
〇 ウレタン塗料:約5年~7年
〇 シリコン塗料:約8年~15年
〇 フッ素塗料:約10年~20年
〇 光触媒塗料:約15年~25年
〇 無機塗料:約20年~30年
 
 
その他、建物自体の耐用年数から寿命を判断するという方法もあります。
しかしそれは、あくまでもメンテナンスを定期的に行っていることが前提ですので、上記のような点を総合的に見てメンテナンス時期は判断しましょう。

北陸カワラ 外壁

 
 
 
 
 
外壁のメンテナンスの時期は、
主に下記の3つの方法から判断することが可能です。

方法① 外壁材別に判断(新築の場合) 
新築の場合には外壁材によって判断すると良いでしょう。おおよそですが7年~12年程度が目安になります。詳細は下記をご覧ください。
 
〇 窯業系サイディング:約7年~12年
〇 金属系サイディング:約10年~15年
〇 木質系サイディング:約8年~10年
〇 モルタル外壁:約7年~10年
〇 ALC外壁:約10年~15年
 
方法② 劣化の具合を見て判断  
外壁は経年劣化で徐々に傷んできます。劣化の症状を見てメンテナンスすべきか判断することもできます。
主な症状としては下記の様な劣化があります。出てきたらリフォームを検討しましょう。
 
〇 外壁材のひび割れ(モルタル外壁に多い)
〇 チョーキング現象(手で触れると粉が付く)
〇 雨漏りや外壁の腐食
〇 色褪せや褪色
〇 藻やコケの繁殖
〇 塗膜の膨れや剥がれ
〇 金属のサビ
〇 目地コーキングのひび割れや剥離
 
方法③ 塗料の耐用年数から判断
既存の外壁に使用されていた塗料の耐用年数によってもメンテナンス時期を判断することができます。詳細は下記の様になります。
 
〇 アクリル塗料:約3年~6年
〇 ウレタン塗料:約5年~7年
〇 シリコン塗料:約8年~15年
〇 フッ素塗料:約10年~20年
〇 光触媒塗料:約15年~25年
〇 無機塗料:約20年~30年
 
 
その他、建物自体の耐用年数から寿命を判断するという方法もあります。
しかしそれは、あくまでもメンテナンスを定期的に行っていることが前提ですので、上記のような点を総合的に見てメンテナンス時期は判断しましょう。

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  外壁の寿命を延ばすメンテナンスの方法

外壁の寿命を延ばす
メンテナンスの方法

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 方法① 塗装工事
外壁の色褪せやチョーキング現象がある場合に行います。藻やコケの繁殖も洗浄で落とし、塗装でリフォームします。様々な塗料があり、性能や耐用年数も異なりますので、ぜひ見比べて、最適なものを選んでください。
 
方法② コーキング工事
サイディング外壁の場合には、防水等のため目地にコーキングが施工されています。おおよそですが7年~10年ほどで劣化しますので、傷んできましたら打ち替え交換工事でメンテナンスしましょう。
 
方法③ カバーもしくは張り替え、大がかりな改修工事
サイディングの場合にはカバー工事や張り替え工事もできます。その他、雨漏りや腐食が起きている場合には大がかりな改修工事もできます。ただし、これらの工事は塗装よりも費用が掛かってしまいますので、そうなる前に定期的に塗装リフォームを行いましょう。

北陸カワラ リフォーム

 方法① 塗装工事
外壁の色褪せやチョーキング現象がある場合に行います。藻やコケの繁殖も洗浄で落とし、塗装でリフォームします。様々な塗料があり、性能や耐用年数も異なりますので、ぜひ見比べて、最適なものを選んでください。

北陸カワラ リフォーム

方法② コーキング工事
サイディング外壁の場合には、防水等のため目地にコーキングが施工されています。おおよそですが7年~10年ほどで劣化しますので、傷んできましたら打ち替え交換工事でメンテナンスしましょう。
 
方法③ カバーもしくは張り替え、大がかりな改修工事
サイディングの場合にはカバー工事や張り替え工事もできます。その他、雨漏りや腐食が起きている場合には大がかりな改修工事もできます。ただし、これらの工事は塗装よりも費用が掛かってしまいますので、そうなる前に定期的に塗装リフォームを行いましょう。

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  まとめ

まとめ

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外壁の寿命は総合的に判断する必要性があります!
おおよそですが、10年程度を目安に定期点検 などを行うと良いでしょう。
 
この他にも、地域環境や施工方法によっても寿命は変わります。
ぜひ、外壁塗装の専門家に相談しながら、総合的に見てリフォーム時期を判断しましょう!

外壁の寿命は総合的に判断する必要性があります!
おおよそですが、10年程度を目安に定期点検 などを行うと良いでしょう。
 
この他にも、地域環境や施工方法によっても寿命は変わります。
ぜひ、外壁塗装の専門家に相談しながら、総合的に見てリフォーム時期を判断しましょう!

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【本   社】富山県高岡市佐野1116番地    TEL.0766-21-0655
【砺波営業所】富山県砺波市鷹栖334番地      TEL.0763-33-2655
【立山営業所】富山県中新川郡立山町上中142-3   TEL.076-462-8655

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