高岡市_O-D様

高岡市　O様邸

Before

After

Before

After

【施工前の問題点】

7年ほど前に屋根のメンテナンスを行いましたが、ほどなくして積雪により屋根材の剥がれが見られました。次第にコケが生え始め、所々黄色や緑みがかっていました。

【施工後の改善点】

既存の屋根材の上に、新しい屋根材を重ねる「重ね葺き（カバー工法）」方法を行いました。カバー工法は、屋根材を剥がした際に廃材が発生せず、葺き替えに比べて費用を抑えることができます。屋根材には、天然石とガルバリウム鋼板でできたハイブリッド屋根材「デクラ屋根システム・セネター」を使用しました。軽量でかつ、耐震性や免震性、制震性に優れているのが特徴です。色褪せもなく、塗り替えの不要のメンテナンスフリーな屋根材です。

【施工前の問題点】
7年ほど前に屋根のメンテナンスを行いましたが、ほどなくして積雪により屋根材の剥がれが見られました。次第にコケが生え始め、所々黄色や緑みがかっていました。

【施工後の改善点】

お客様の声

北陸カワラのお役立ちコラム

北陸カワラの
お役立ちコラム

屋根の葺き替えの
知っておきたいキホン！
メリットとデメリット

屋根の葺き替えの知っておきたいキホン！
メリットとデメリット

　そもそも屋根の葺き替えってどういう作業？

そもそも屋根の葺き替えって
どういう作業？

「葺き替え」（ふきかえ）とは、「屋根材の取り替えリフォーム」のことを指します。

塗り替えは既存の屋根材の上から塗料を塗っていくのに対して、葺き替えは古い屋根材を撤去して、新しい屋根材を張り直す作業のことです。

屋根材が塗り替えでは対応しきれない程、劣化が進んでいる場合に採用されます。

場合によっては、表面の屋根材だけでなく下地材も含めて修復することもあり、雨漏りなどが発生しているとき等に採用される工法です。

「葺き替え」（ふきかえ）とは、「屋根材の取り替えリフォーム」のことを指します。

塗り替えは既存の屋根材の上から塗料を塗っていくのに対して、葺き替えは古い屋根材を撤去して、新しい屋根材を張り直す作業のことです。
屋根材が塗り替えでは対応しきれない程、劣化が進んでいる場合に採用されます。

場合によっては、表面の屋根材だけでなく下地材も含めて修復することもあり、雨漏りなどが発生しているとき等に採用される工法です。

　葺き替えと重ね葺き(カバー工法)の違い

葺き替えと重ね葺き(カバー工法)
の違い

「葺き替え」は屋根材を撤去・新設する作業に対し、「重ね葺き」は既存の屋根を残したまま、上から新規の屋根材を重ねる工法です。

重ね葺きはカバー工法とも呼ばれており、デメリットは屋根に重量が加算されてしまうため、重量の軽い屋根材（ガルバリウム鋼板）を使うことが多く、元々の屋根材もスレート屋根や、ガルバリウム鋼板屋根の上から張っていくケースが多いです。

重ね葺きのメリットとしては、葺き替えに比べて既存の屋根材の撤去費用がかからないことで、安く済むことが考えられますが、雨漏りなどがないこと等の条件があります。

　おさえておきたいメリット・デメリット

おさえておきたい
メリット・デメリット

「葺き替え」のメリットは、屋根材を一新できることで雨漏りなどの屋根の問題を根本的に解決できることです。
一方でデメリットは、コストです。

葺き替えは既存の屋根材を撤去する作業費用、そして新規の屋根材自体のコストがかかってくるため、塗り替えに比べてどうしても高額になります。

約35坪の住宅で、塗り替えが50万円前後～が相場である一方、葺き替えの場合は150万円前後～が相場となっています。

築年数が30年以上経過している場合や、屋根材自体の劣化が進んでいるケースでは、塗り替えでは "付け焼き刃" 的な作業になることもあり、コストだけで決めると後々後悔してしまうことになる可能性もあり、状態を総合的に判断して決めましょう。